根据不言而喻的宜居保证，房东有义务将您所租赁房屋条件予以维护。但是，该项保证并不能涵盖您有可能遇到的其他许多问题，比如，水龙头漏水、或者墙上有块儿丑陋的斑迹，等等。这些问题由于并不会实质地影响到您在该房屋内居住，因而不会列入房东的维护范围之内。同时，如果此类损害是由您的过错所致，那么您还可能为此进行赔偿。

对于居住中所出现的细小问题，您是否有权要求房东予以修护呢？

您的房东是否应您的请求对细小问题进行修护，取决于多项因素。其一是出现问题的性质。您的房东通常不会对纯粹装饰性的问题予以修护，譬如，更换一块用旧的地毯。但是，假如这块地毯中间有一个大洞，从而有可能将人绊倒，那么，您的房东将有可能对该地毯予以更换。关于您的房东是否应当进行修护的其他因素还包括：

• 您所在州的房东-房客之间关系的各项法律
• 州、或者当地的建筑规范
• 出现的问题是否属于租约承修的范围
• 您的房东有无做过修护的承诺，包括书面和口头形式

您如何执行要求房东做细小修护的权利呢？

假如您所租赁的房屋不适合居住了，那么您有权拒付房租。但是，如果您为了让房东对细小问题进行修护，而试图拒付房租，那么您就有可能被房东逐出。因此，您要求房东修护细小问题的权利便越发难以行使了。鉴于此，您不妨采用下面给出的一些措施，从而更有可能达到让您的房东完成修护的目的。

• 向您的房东做出书面的请求：通过这种书面请求，您便能够更为详尽地描述清楚所遇到的问题。同时，由于在书面请求之下，房东无须立即做出回复，您便让房东有时间可以仔细考虑，是否应对该问题予以修护。在您的书面请求中，您应当尽量指出该问题有扩大之可能。
• 提出仲裁：假如您的房东对您的口头、或书面请求不予理睬，那么您便可以提请仲裁，来协助解决该问题。
• 将您的房东报告到当地的建筑/住房部门：您所遇到的细小问题有可能违反了当地的建筑规范。因此，您应该跟当地的建筑/住房部门取得联系，从而查证该问题是否违反了相关规范。如果确实违反，那您就可以告发您的房东。请注意，此举可能会无益于您跟房东之间的关系。
• 在小额索偿法院对您的房东加以检举：如果您可以证明您所租赁的房屋，由于房东拒绝修护的问题，出现贬值，那么您便可以拿回贬值中的差价、同时要回您已经交付的房租。此举同样对您和您房东之间的关系无裨益，但却可能是您唯一的办法。

希望房东进行某些修护，结果却感到颇为棘手的您需要一位律师助吗？

虽然一般情况下，在小额索偿法院中，您不可以带律师，但资深的房产律师却可以帮助您确定，您的房东是否有义务去修护您所租赁房屋中出现的问题。同时，经验丰富的房产律师还可以在您对本起小额索偿案的提请诉讼中，给予法律协助。